Subvention directe au logement: ce que pensent les promoteurs immobiliers

Le ministre délégué auprès de la ministre de l’Économie et des finances, chargé du Budget, Fouzi Lekjaa a annoncé le 25 octobre que l’état prévoit un soutien direct aux familles pour l’achat d’un logement principal. Ce soutien prévu dans le projet de la loi de finances (PLF) de l'année 2023 vise à dynamiser le secteur immobilier.

Cette décision qui concerne les logements qui ne dépassent pas les 600.000 dirhams continue de faire couler beaucoup d’encre.

A cet égard, la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) a organisé, ce lundi 21 novembre, une conférence de presse pour débattre de cette décision.

Pour Kamil Tawfik, le président de la fédération, les modalités de cette aide doivent d’être clarifiés. "Nous devons avoir plus de détails sur cette décision et avoir notamment les cahiers des charges de ces projets qui seront réalisés dans ce sens", a-t-il insisté avant d'ajouter: "le gouvernement aurait dû lancer des consultations avec les professionnels du secteur avant de prendre une décision sur la nouvelle approche visant à élaborer une nouvelle vision du logement social et du logement moyen standing d'ici deux ans".

Le président de la FNPI a d’ailleurs tenu à démentir le rejet par les professionnels du secteur de la décision gouvernementale. "Des rumeurs ont circulé dernièrement sur notre rejet de cette décision. Selon ces informations, nous n’avons pas accepté les prix fixés à 300.000 dirhams et 600.000 dirhams. Ce n’est absolument pas vrai. Tout ce que nous demandons c’est de connaître les cahiers des charges. Nous avons également demandé au gouvernement de préciser le type de logement concerné", a-t-il tenu à faire entendre. Et à lui de poursuivre: "la définition du type du logement permettra aux prometteurs de présenter le coût, tandis que la marge des bénéfices, elle sera discutée avec le gouvernement".

Kamil a également souligné que "même après les discussions avec le gouvernement, nous ne sommes toujours pas parvenus à la version finale des cahiers des charges que nous attendons" et d’ajouter: "le promoteur immobilier propose le prix de vente du mètre carré, et non le prix du logement. Sans oublier que la qualité de l’appartement dépend surtout de la qualité des matériaux utilisés". 

Outre les prix élevés des matériaux de construction, les promoteurs immobiliers ont mis l'accent aussi sur le problème de la rareté du foncier dans les grandes villes qui pèse de tout son poids sur le secteur.