Economie
Baisse de 10,8 % des prêts immobiliers au Maroc, les fonctionnaires et employés en tête des bénéficiaires
25/07/2023 - 13:05
SNRTnewsLes employés et les fonctionnaires ont représenté 81 % des bénéficiaires prêts immobiliers en 2022, atteignant 29,1 milliards de dirhams, soit une baisse de 10,8 % selon Bank Al Maghrib.
Cette baisse reflète une diminution de 21 % des financements garantis par l'État et de 9 % des financements libres, selon les données incluses dans le rapport de supervision bancaire publié lundi par Bank Al-Maghrib.
Le rapport ajoute que le nombre de bénéficiaires de prêts immobiliers a diminué de 18,4 % l'année dernière, atteignant 66 718 clients, ce qui reflète une baisse de 24 % des financements encouragés par l'État et de 16,3 % des financements libres.
Il a été constaté que le montant moyen des financements a augmenté d'environ 37 000 dirhams par rapport à l'année précédente, atteignant 437 000 dirhams.
De plus, le montant total brut des financements destinés au logement est passé à 257,4 milliards de dirhams, en hausse de 3,2 %, dont 85 % sont représentés par les financements libres, en hausse de 4,4 %. La part des financements garantis par l'État a diminué de 3,2 % pour atteindre 40 milliards de dirhams.
Selon le rapport, le taux moyen d'intérêt appliqué par les banques traditionnelles pour les prêts immobiliers est resté stable à 4,22 %, en baisse de deux points par rapport à l'année précédente.
La part des prêts immobiliers accordés à un taux d'intérêt fixe a augmenté de un point pour atteindre 93 % en termes de montant et 91 % en termes de volume de prêts. Il ressort que les personnes de plus de 40 ans représentent 64 % des dossiers de prêts immobiliers, tandis que celles âgées entre 30 et 40 ans représentent 30 %, et celles de moins de 30 ans représentent 6 %.
Les personnes dont le revenu dépasse 4 000 dirhams représentent 74 % des dossiers de financement, soit une augmentation de trois points par rapport à celles ayant un revenu supérieur à 6 000 dirhams, dont la part est passée à 51 %. Les fonctionnaires représentent 42 % et les employés 38 % des dossiers de financement immobilier, tandis que les travailleurs indépendants ont une part de 14 % et les artisans et commerçants ont reculé à 4 %.
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