Le marché de la location saisonnière en pleine reprise

Selon la même source, la demande d'appartements a augmenté de 13%, et celle de villas a connu une augmentation de 39%. Cette demande s’articule, principalement, autour des villes de Marrakech, Casablanca, Rabat, Agadir et Tanger.
 
Les locataires sont à la recherche de plus de confort. En termes de superficies des appartements, l’on passe ainsi d’une moyenne de 82m² à une moyenne de 84m², soit 2m² de plus. Pour les villas, l’on passe d’une moyenne de 786m² à une moyenne de 796m², soit 10m² de plus.

Cette forte demande a engendré une baisse de 18,5% en terme d’offre de bien dédiés à la location saisonnière par rapport à la même période l’an passé. Ainsi, l’offre d’appartements a baissé de 17,4% et celle de villas a connu une chute significative de 25,8%.

Quant aux aménagements, 29% des appartements sont dans une résidence fermée avec piscine contre 25% l’année précédente. Pour les villas, 89% comprennent une piscine contre 87% pour la même période en 2022.

Les prix ont, quant à eux, augmenté. Le tarif moyen pour une nuitée dans un appartement à Marrakech est de 670 dirhams, ce qui représente une augmentation de 14% par rapport à la même période de l’année précédente et celui d’une nuitée dans une villa s’élève à 4725 dirhams, soit une hausse de 25% par rapport à la même période en 2022. Pour une nuitée en appartement à Agadir, il faut compter, en moyenne, 600 dirhams, soit 26% par rapport à la même période de l’année précédente.

Le tarif moyen pour une nuitée dans un appartement à Tanger s’élève à 650 dirhams, en moyenne, ce qui représente une augmentation de 10% par rapport à la même période de l’année précédente. Pour les villas, le tarif moyen est de 4100 dirhams par nuitée, soit une hausse de 9% par rapport à la même période en 2022. En moyenne, le tarif pour une nuitée dans un appartement à Casablanca s’élève à 800 dirhams, ce qui représente une augmentation de 35% par rapport à la même période de l’année précédente.

Dans une déclaration à SNRTnews, le CEO et co-fondateur du groupe Mubawab, Kevin Gormand indique que la location saisonnière, qui implique la location de logements meublés pour de courtes périodes, a connu une hausse de la demande pour plusieurs raisons.

Le tourisme croissant

Le tourisme est en constante expansion, avec un nombre croissant de personnes qui choisissent de voyager. Cette tendance est renforcée par le flux croissant de Marocains résidant à l'étranger qui retournent dans leur pays, stimulant ainsi le tourisme intérieur et la demande de locations saisonnières pour des séjours temporaires.

Revenu supplémentaire pour les propriétaires

La location saisonnière peut être une source de revenus supplémentaire pour les propriétaires de biens immobiliers. De nombreux propriétaires choisissent de mettre leurs logements inoccupés en location saisonnière pour générer des revenus lorsqu'ils ne les utilisent pas personnellement. La possibilité de gagner un revenu supplémentaire motive davantage de propriétaires à proposer leurs biens en location saisonnière.

Expérience locale et flexibilité

Les voyageurs sont de plus en plus attirés par l'idée de vivre comme les habitants locaux lors de leurs voyages. La location saisonnière leur offre la possibilité de séjourner dans des quartiers résidentiels, de cuisiner leurs propres repas et de vivre une expérience plus authentique. De plus, les locations saisonnières offrent souvent une plus grande flexibilité en termes de durée de séjour, ce qui attire les voyageurs à la recherche d'une plus grande liberté dans leurs voyages.

Élargissement du marché

La location saisonnière ne se limite plus seulement aux destinations touristiques traditionnelles. De nos jours, de nombreux voyageurs recherchent des expériences uniques et découvrent des destinations moins connues. Cela a conduit à une augmentation de la demande de locations saisonnières dans des endroits plus variés, y compris des zones rurales, des villes secondaires et des régions éloignées.

Ces facteurs combinés ont contribué à la récente hausse de la demande dans le domaine de la location saisonnière, offrant aux voyageurs des options d'hébergement flexibles et aux propriétaires une opportunité de générer des revenus supplémentaires.