Casablanca: Le projet de "l’Avenue Royale" voit le jour

La convention a été adoptée à l’unanimité, à l’exception d’un seul élu qui s’est abstenu.

Mohamed Mhidia, Wali de la région Casablanca-Settat, avait auparavant adressé une demande à la présidente du Conseil communal, Nabila Rmili, afin de convoquer une session extraordinaire pour voter ce projet.

Un projet urbain d’envergure

Prévu pour s’achever en 2029, le projet qui couvre une superficie de 50 hectares avec une enveloppe de 2 milliards de dirhams reliera la mosquée Hassan II à la place Mohammed V, au cœur de la métropole.

Outre le processus de relogement, il est prévu la création d’un grand parc, de quartiers résidentiels pour accueillir la population déplacée, mais aussi de zones haut de gamme dans le quartier de Nassim, qui sera élargi et fusionné avec d’autres qhartiers. 

Lors de la session, les élus ont unanimement souligné la nécessité de préserver la "dignité" des familles concernées, ainsi que des commerçants et professionnels, appelés à être indemnisés et accompagnés.

Transfert de biens et expropriations

La convention stipule le transfert des biens immobiliers situés entre la mosquée Hassan II et la place Mohammed V de la Société Nationale d’Aménagement Collectif (SONADAC) à la Commune de Casablanca. 

Dans ce cadre, Nabila Rmili a annoncé que la Commune avait également récupéré les biens immobiliers des marchés "Souk Al Korea" et "Souk Laâyoune", jusque-là gérés par la SONADAC.

Nabila Rmili a rappelé l’importance stratégique du projet, d’autant que le quartier Nassim accueillera, dans sa deuxième phase, la plus grande gare de trains à grande vitesse du Royaume, des gares régionales, ainsi qu’une connexion renforcée avec le tramway et les autres réseaux de transport public. 

Mme Rmili a également insisté sur l’impact attendu en matière de durabilité urbaine, citant d’autres initiatives communales comme l’aménagement de nouveaux espaces verts et l’installation récente de sanitaires publics gratuits.

La convention a ouvert la voie à de nouvelles institutions pour s’impliquer dans l’accélération de la réalisation, au premier rang desquelles la Caisse de Dépôt et de Gestion, qui a contribué au financement, la Société Casablancaise de l’Habitat et de l’Aménagement, ainsi que l’Agence Urbaine, en plus des préfectures d’Anfa et de Hay Hassani.

La mission de libération des lieux et de réinstallation a été confiée à la Société Casablancaise de l’Habitat et de l’Aménagement, et un délai de 18 mois a été fixé pour achever les opérations de démolition, entamées ce mardi.

Malgré ce transfert de propriété, la SONADAC restera en charge du projet Nassim, destiné à reloger les familles concernées.

Le budget de 2 milliards de dirhams sera financé par des versements annuels de 250 millions de dirhams, entre fin 2025 et début 2029, via la commune de Casablanca.

Recommandations de la commission d’urbanisme

La commission de l’urbanisme, de l’aménagement du territoire, des propriétés et de l’environnement a émis plusieurs recommandations, dont la tenue d’un suivi semestriel, le respect strict des procédures légales d’expropriation et la mise en place de mesures de compensation adaptées. Elle propose également de réviser les statuts de la SONADAC et de la Société casablancaise de l’Habitat et de l’Aménagement, et de soumettre la nomination des partenaires privés à l’accord préalable du Conseil.

La commission a par ailleurs insisté sur la nécessité de protéger la dignité des personnes déplacées, des commerçants et des professionnels impactés, de définir avec précision les bénéficiaires, d’intégrer un palais des congrès au sein l'avenue, et de réhabiliter le tissu urbain dans la zone de Lissasfa.