تراجع أسعار العقار بالمملكة في 2021

 أفادت مذكرة صادرة عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، حول التوجه العالم لسوق العقار خلال الفصل الرابع من سنة 2021، بتراجع أسعار الأصول العقارية خلال العام الماضي، مقابل ارتفاع عدد المعاملات بـ32,8 في المائة.

تراجع أسعار العقارات السكنية

وأوضحت المذكرة، أن ارتفاع عدد المعاملات يأتي بعد سنة 2020 التي تميزت بالأزمة الصحية، مبرزة أنه يشمل تزايد مبيعات العقارات السكنية بنسبة 26,1 والأراضي بنسبة 50,1 في المائة والأصول المخصصة للاستعمال المهني بنسبة 45,9 في المائة.

أما على مستوى الفصل الرابع من عام 2021، فقد سجل مؤشر أسعار الأصول، وفق المذكرة ذاتها، ارتفاعا طفيفا بنسبة 0,2 في المائة، نتيجة لتزايد أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,4 في المائة، وتلك الموجهة للاستعمال المهني بنسبة 2,3 في المائة.

وبالموازاة مع ذلك، تفيد معطيات المؤسستين بارتفاع عدد المعاملات بنسبة 35,1 في المائة، إذ تزايدت مبيعات العقارات السكنية بنسبة 43,2 في المائة، والأراضي بنسبة 20,9 في المائة، والأصول المخصصة للاستعمال المهني بنسبة 20,6 في المائة.

ورغم الارتفاع الطفيف المسجل في الفصل الرابع من العام الماضي، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية، على أساس سنوي، تراجعا بنسبة 6 في المائة.

وحسب فئات الأصول، سجلت المذكرة ذاتها تراجعا في أسعار العقارات السكنية بنسبة 7,6 في المائة، نتيجة لتدني أسعار الشقق بنسبة 8,8 في المائة، والمنازل بنسبة 3,2 في المائة، والفيلات بنسبة 7,1 في المائة.

كما تراجع عدد المعاملات بنسبة 16,8 في المائة نتيجة لانخفاض مبيعات الشقق بنسبة 17,6 في المائة، والفيلات بنسبة 32,3 في المائة، في مقابل ارتفاع عدد مبيعات المنازل بنسبة 4,4 في المائة.

استمرار الارتفاع في الدار البيضاء

وحسب المدن، سجلت مدينة الدار البيضاء، ارتفاعا في الأسعار بنسبة 0,6 في المائة من فصل إلى آخر، وذلك نتيجة لتزايد أسعار الأصول السكنية بنسبة 0,8 في المائة والأراضي بنسبة 1,3 في المائة والعقارات الموجهة للاستعمال المهني بنسبة 0,4 في المائة.

وفي ما يتعلق بالمبيعات، فقد نمت بنسبة 65 في المائة، نظرا لارتفاع المعاملات الخاصة بكل من الأصول السكنية والأراضي والأصول الموجهة للاستعمال المهني، وفي مجموع السنة، تراجع مؤشر الأسعار بنسبة 4,2 في المائة، وارتفعت المعاملات بنسبة 23,4 في المائة.

ارتفاع أسعار العقار هم أيضا مدينة الرباط، إذ سجلت ارتفاعا فصليا قدره 3,9 في المائة، فيما شهدت مدينة طنجة استقرارا في مؤشر الأسعار مقارنة بالفصل السابق، وتراجعت الأسعار بنسبة 2,4 من فصل لآخر بمدينة مراكش.