Voici le plan du gouvernement pour éradiquer les bidonvilles

Conformément aux instructions royales qui visent à améliorer les conditions de vie des citoyens, et dans le but d’éradiquer les logements insalubres et les bidonvilles estimés selon les chiffres du recensement initial réalisé par le ministère en charge de l’habitat à 120.000 unités réparties à travers le Royaume, le gouvernement se mobilise pour faire face à ce phénomène qui nuit à l’image des villes marocaines.

La circulaire émise par le département d’Aziz Akhannouch aux ministres, ministres délégués, hauts commissaires et délégué général précise qu’après consultation avec les parties concernées, une approche a été convenue pour trier les bidonvilles restants.

Relogement des familles

L’approche du gouvernement consiste à reloger les familles qui vivent dans ces quartiers dans des logements de type F3 au minimum composés de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain et cela par le biais d’un appel à manifestation d’intérêt adressé aux promoteurs immobiliers.

La circulaire précise que deux types d’unités sont prévus. Il s’agit d’unités d’une valeur de 250.000 hors taxes et d’autres d’une valeur de 300.000 toutes taxes comprises.

En ce qui concerne les unités d’une valeur de 250.000 dhs HT qui entrent dans le cadre des conventions de logement social signées avant fin 2020 :

-Un soutien du budget de l’état de 110.000 dhs par unité au maximum

-Une contribution du ministère de l’habitat de 40.000 dhs par unité

-100.000 à la charge du bénéficiaire

Pour les unités d’une valeur de 300.000 dhs TTC

-L’aide directe au logement de 100.000 dhs par unité

-Un soutien du budget de l’état de 60.000 dhs au maximum

-Une contribution du ministre de d’habitat de 40.000 dhs par unité

-100.000 dhs à la charge du bénéficiaire

La circulaire souligne que si le soutien est mobilisé à partir du budget de l’Etat via le compte spécial de remplacement des domaines de l’état, les terrains acquis par la direction des domaines de l’Etat doivent être soumis à une valorisation urbaine, avec des conditions précises à établir avant l’approbation du plan de financement, garantissant une définition plus précise des engagements des parties.

Toujours selon la même source, les promoteurs immobiliers qui seront sélectionnés via l’appel à à manifestation d’intérêt pour accompagner l’Etat dans ce programme, notamment pour les logements d’une valeur de 300.000 dhs, doivent s’acquitter de tous les impôts et  taxes dus au profit des collectivités territoriales et de l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie, conformément aux principes de la réforme fiscale.

Pour rappel, la ministre de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, Fatima Ezzahra El Mansouri a indiqué ce mercredi 3 juillet à la chambre des représentants que quelque 347.277 familles ont bénéficié du programme national "Villes sans bidonvilles" à fin juin 2024, pour une enveloppe globale de 45,7 milliards de dirhams.

La ministre a souligné que 117.505 familles restantes (25%) dans le cadre de ce programme national, sur près de 465.000 familles recensées jusqu’à fin juin 2024.

Toujours selon la responsable, 24.804 familles bénéficient d’unités prêtes ou en cours de réalisation, alors que 92.701 familles ne sont pas programmées au niveau des villes et centres prévus par le programme “Villes sans bidonvilles".

Le nombre total de familles non programmées a été porté, selon Mme El Mansouri, à environ 120.000 en tenant compte des différentes mises à jour sachant que le taux des familles concernées par le programme devrait augmenter de 72% jusqu’à fin 2024.

Dans sa présentation, la ministre a souligné les différentes problématiques qui entravent le bon contrôle du programme "Villes sans bidonvilles", à savoir l’identification des bénéficiaires, l’absence de critères d’éligibilité unifiés, la régularisation du foncier et de son exploitation rationnelle, ainsi que l’absence d’approches intégrées incluant, en plus du logement, la mise en place d’infrastructures publiques et de services publics essentiels.

A la fin de sa présentation, la ministre a noté que son département a développé un nouveau plan d’action portant sur un programme quinquennal 2024-2028, visant à éliminer les bidonvilles restants et à permettre à leurs habitants d’accéder à un logement décent, environ 120.000 familles étant concernées.

Les familles seront ainsi relogées dans des appartements dont le coût maximal est fixé à 300.000 dirhams par unité, avec une contribution de 100.000 dirhams du ministère de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville dans le cadre de l’aide directe au logement

Ce programme priviliégie, selon la ministre, le logement au relogement, en tant que nouvelle approche d’intervention en raison de la rareté du foncier et de l’existence de lacunes dans la gestion de la phase post-relogement, ainsi que des problèmes et difficultés liés à l’auto-construction des terrains dédiés au relogement.