من هم المستفيدون من قروض السكن في عام كورونا؟

زادت قيمة القروض الموجهة للأسر من أجل اقتناء السكن 25,2 مليار درهم في العام الماضي، بانخفاض 4 في المائة، مقارنة بالعام الذي قبله.

ويتجلى من التقرير السنوي للإشراف البنكي الذي كشف عنه بنك المغرب اليوم الثلاثاء، خلال ندوة صحفة بالدار البيضاء، أن ذلك الانخفاض يعكس تراجعا للقروض التي تشجعها الدولة بنسبة 14 في المائة والقروض الحرة بنسبة 3 في المائة.

وتراجع عدد المستفيدين من قروض السكن في العام الماضي بنسبة 5,8 في المائة، ليصل إلى 63400 زبون، بعد تراجعا بنسبة 16 في المائة للقروض المشجعة من قبل الدولة و3 في المائة للقروض الحرة.

وذهب التقرير إلى أن متوسط القرض الموجه لاقتناء السكن زاد بستة آلاف درهم في العام الماضي، مقارنة بالعام الذي قبله، لكي يصل إلي 396 ألف درهم.

ويستفاد من التقرير أن حجم التمويل الخام الموجه للسكن وصل إلى 237,7 مليار درهم، ارتفع بنسبة 4,6 في المائة في العام الماضي، مقابل زيادة بنسبة 4,2 في المائة في العام الذي قبله، حيث سجلت تلك الزيادة في النصف الثاني من العام الماضي بعد رفع الحجر الصحي العام.

ويبدو أن حجم القروض الحرة، يمثل 84 في المائة من مجمل التمويل المخصص للسكن، حيث سجل في العام الماضي ارتفاعا بنسبة 6,1 في المائة، مقابل 5,6 في المائة في العام الذي قبله.

بالموازاة مع ذلك، انخفض حجم القروض المشجعة من قبل الدولة بنسبة 2,3 في المائة في العام الماضي، بعد تراجع بنسبة 2,1 ف المائة في العام الذي قبله، كي تستقر في حدود 37,5 مليار درهم.

وتوزعت القروض المشجعة من قبل الدولة بين 19,8 مليار درهم برسو " فوغاليف" و" فوغالوج"، و16,2 مليار درهم برسم فوغاريم، و1,6 مليار درهم برسم السكن المنخفض الثمن. وبلغت التمويلات التي توفرها البنوك التشاركية ضمن المرابحة العقارية حوالي 8,6 مليار درهم.

وبلغ متوسط معدل الفائدة المطبق من قبل البنوك على قروض السكن 4,41 في المائة، بانخفاض بخمسة نقاط، مقارنة بعام 2019، ويلاحظ التقرير أن القروض التي يطبق عليها معدل فائدة يقل عن 6 في المائة ما فتئت ترتفع، حيث زادت حصتها بنقطة واحد، كي تصل إلى 83 في المائة.

ويشير التقرير إلى أن حصة القروض التي أنجزت بمعدل فائدة ثابت تراجعت بنسبة واحد، لتصل إلى 94 في المائة على مستوى حجم القروض، بينما تبلغ 93 في المائة بالنسبة للقروض المنتجة.

وارتفعت حصة قروض السكن الممنوحة لمدة عشرين عاما وأكثر ارتفعت بخمسة نقاط، لتصل إلى 63 في المائة، على حساب القروض المتراوحة مدتها بين عشرة وعشرين عاما، التي انخفضت بخمس نقاط، كي تستقر في حدود 30 في المائة.

وعندما تناول خصائص المستفيدين من قروض السكن، يتضح أن الذين يبلغون أكثر من أربعين عاما من العمر يمثلون 64 في المائة من عدد ملفات القروض، مقابل 30 في المائة للمتراوحة أعمارهم بين 30 و40 عاما، بينما يمثل الذين تقل أعمارهم عن 30 عاما نسبة 6 في المائة.

وعند تناول مداخل المقترضين، يتصل أن الأشخاص الذين تقل دخولهم عن 4000 درهم يحوزون 29 في المائة من ملفات القروض، بانخفاض بأربع نقاط، بينما ارتفعت نسبة الأشخاص الذين تتجاوز دخولهم 10000 إلى 32 في المائة.

ويمثل الأجراء والموظفون على التوالي 46 و37 في المائة من ملفات القرض، بينما يشكل الصناع التقليديون والتجار وممارسو المهن الحرة 15 في المائة، حيث يعكس ذلك ارتفاع حصة الموظفين وممارسي المهن الحرة وانخفاض حصة الصناع والتجار.

ويتمركز 42 في المائة من المستفيدين من قروض السكن بجهة الدار البيضاء- سطات، بارتفاع بخمس نقاط، متبوعين بالمتواجدين بجهة الرباط- سلا- خنيفرة بنسبة 20 في المائة.